上海项目并购估值及未来收益常用解决方案,***省心创迈

市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。评估人员应当根据所获取可比公司经营和财务数据的充分性和可靠性、可收集到的可比公司数量，考虑市场法的适用性。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。

上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。上市公司比较法中的可比公司应当是公开市场上正常交易的上市公司。在切实可行的情况下，评估结论应当考虑控制权和流动性对评估对象价值的影响。

估值环节的主要技术工作包括估值方法的选择、估值参数的选取和估值结论的确定；定价环节的主要技术工作则是对估值阶段未纳入或未全部纳入考虑的各项因素的综合分析与量化整合。估值是定价的基础，是定价考虑的基本因素，但定价除受估值结果影响外，还受诸多交易因素影响，如供求关系、议价能力等影响。当前上市公司并购重组实际操作中，主要交易方为得到自身关于标的资产价值的合理判断，往往聘请估值顾问公司协助，估算交易底价；而为了就标的资产价值达成一致判断，可以再聘请第三方进行***价值评估，交易价格将在后者估值结论基础上，各自参考经财务顾问协助判断的价值结果进行协商。

账面价值

企业的账面价值，是指企业资产负债表中显示出的净值。在并购谈判中，并购目标的账面价值是双方需要考虑的重要因素之一。一般来说，目标公司的流动资产在总资产中所占的比例越高，账面价值就越有参照意义。如在商业***、******或基1金管理公司的并购中，账面价值就是一个十分重要的目标。除此之外，当并购目标为公用事业企业时（如电厂、铁路、公路等），其账面价值也有一定的参考价值，这是由于这些公用事业企业未来的盈利主要取决于他们的收费标准，而在收费上他们又都会受到***的价格管制，***在定价时又往往会以它们账面上的总***额为依据。但是需要指出的是，对大多数的企业来说，账面价值并不是一个理想的价值评估方法，使用账面价值通常会低估企业的真实价值。况且，账面价值的高低很少会影响到企业的盈利能力，而企业的盈利能力才是并购的长远利益所在。

重置成本

对于无意并购的企业来说，企业的重置成本知识一个几近学术意义的概念，没有太多的实用价值，但在下面的这种情况写重置成本可以成为决定企业价值的重要指标。一家一页为了占有更大的市场份额，急需扩大规模，它有现成的销售渠道和广告投入，需要的只是能够生产产品的厂房、设备和***批文。当建一个厂房，***新设备和获得批文的费用可能很高时，它想到收购一家拥有现成厂房、设备和***批文的企业。在这个并购交易中，目标公司就回要求采用账面价值与清盘价值高的重置成本来确定并购价格。同时，并购方当然也会要求比重置成本低的价格，否则并购就失去了意义。