广州项目风险评定常用指南「多图」

行业市场因市场因素对公司资产价值估值有很多的调整。判断该公司进入的是新兴市场还是成熟市场。通常来讲有一个显著性的相关的指标，这个指标和资产估值有系数关系，通过两三个指标系数关系进行校准当然还没有办法进行估值。但一个很重要的考量是：未来的市场空间要足够大，行业集中度足够高。如果你投的又是一个头部公司，那估值就可以有放宽、放大的趋势。

简化的估值方法PE估值（PE估值法是使用比较广泛的估值方法，PE即市盈率。PE=P/E=股价/每股收益）。通常来讲，如果一个公司，净利润相对稳定假定你是一个基1金公司，你投了一大堆这种资产，两年内没有再融资、没有公司重大经营的优良或疲弱，那你就按照***原值估值进行上账。项目***也一样。你投了100万给某个项目，每年平均给你分红10万元。那么，你的***回报率，就是10%了。一般来说，超过******的***回报率，才值得考虑。而有时候会出现偏差。

有的公司不是以经营现金流为核心，经典的就是房地产行业，对这种成熟型的业务，公司的营收不是那么稳定。如果公司没有现金流怎么办？比如说，我现在手里面有一百套房，但我不卖，明年还是一百套房，后年还是一百套房。这三年我没有现金流，请问怎么估值呢？用PB估值，你的资产价格就是净资产。资本市场有的是这样，做早了有可能也不对，因为早了就有用户红利，但如果不具有垄断性的话，早期的用户红利很快就会被稀释。

有一组产品的公司是多产品组合，它手里有一组公司。如果说，单产品公司的收入像一座正态分布的小山，多产品公司就是N个周期不同的小山的叠加。行业市场因市场因素对公司资产价值估值有很多的调整。判断该公司进入的是新兴市场还是成熟市场。可比资产价格就是市场同类资产关键的一些比率。比如说，投一个相关的公司，尤其是上市公司，中后期可以通过市场里公开的资产价格来进行比较。