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产业地产价值链横跨一、级市场,直接导致战线长、跨度大。产业地产的核心在于以产业为依托,以地产为载体,实现土地的整体开发和运营。这种经营模式结合我国新型城镇化建设的总体思路,很好地将“地产、产业、城市”三者进行了有机结合,进而形成三者相互促进的商业模式,并且成为产业新城建设的核心逻辑。其价值链由此横跨三级市场,包括产业规划、城市规划、土地—级开发、二级开发和后期城市运营服务。这种大跨度的开发模式,直接决定了产业地产开发周期更长、***跨度更大,也就直接导致产业地产的门槛更高的现实。

这估计是常见的衡量指标了。也是比较好理解的一个指标。大家都有在***存钱的行为假如你在***存钱10000元,一年后,你能拿到的是10500元,也就是10000元本金和500元***,那么,***回报率就是5%你赚到的***,除以你投入的本金项目***也一样。你投了100万给某个项目,每年平均给你分红10万元。那么,你的***回报率,就是10%。一般来说,超过******的***回报率,才值得考虑。

按照净现值计算，就是以后各年流入的现金流量贴1现值减去***初始流出的现金流量之和，就是净现值。这个数字越大，就说明这个项目，越有***价值。经济学家、***家就是做资源优化的，配置的目的就是要把合适的资本给合适的项目，不去背负不应该背负的东西。要善于识别伪市场。真正的创新市场有很多伪市场***泡沫带来的市场也有很多伪市场。

通常来讲有一个显著性的相关的指标，这个指标和资产估值有系数关系，通过两三个指标系数关系进行校准有一组产品的公司是多产品组合，它手里有一组公司。如果说，单产品公司的收入像一座正态分布的小山，多产品公司就是N个周期不同的小山的叠加。项目***也一样。你投了100万给某个项目，每年平均给你分红10万元。那么，你的***回报率，就是10%了。一般来说，超过******的***回报率，才值得考虑。而有时候会出现偏差。